재개발 지도
구리시 5개 정비사업 구역의 현황과 타임라인
마지막 업데이트: 2026년 3월 30일
진행 단계
딸기원 1지구
단계 2/10관련부서 협의 · 기준: 2026.03.30
| 위치 | 교문동 329번지 일원 |
| 면적 | 191,167㎡ 출처: 내외경제TV 2024.06.12 ↗ |
| 세대수 | ~2,800 출처: 내외경제TV 2024.06.12 |
| 용적률 | 미확정 (협의 중) 출처: 확인 필요 — 정보공개 청구 예정 |
| 시공사 | 미선정 |
| 임대비율 | 35%? (국토부 GB 수립지침 §3-5-1(3)① 기준) 출처: GB 수립지침 law.go.kr — 실제 적용 비율은 정보공개 청구 예정 |
타임라인
출처: 주거환경신문 2024.05.29
출처: 법제처 law.go.kr
출처: 구리시청 보도자료 2024.03.07
출처: 구리시청 보도자료 2024.03.07
출처: 주거환경신문 2024.05.29
출처: 구리시청 보도자료 2024.03.07
출처: 주거환경신문 2024.05.29
출처: 뉴시스 2024.03.07
출처: 내외경제TV 2024.06.12
출처: 확인 필요 — 정보공개 청구 예정
출처: 확인 필요 — 정보공개 청구 예정
쟁점
- • 공무원 자문의견서 위조 → 검찰 송치
출처: 주거환경신문 2024.05.29 · 기준: 2026.03
- • 공공임대 35% (국토부 GB 수립지침 §3-5-1(3)①)
출처: law.go.kr 행정규칙 원문 · 기준: 2026.03.30
- • 경기도 보완의견으로 입안결정 지연
출처: 확인 필요 — 정보공개 청구 예정 · 기준: 2026.03
딸기원 2지구
단계 8/10착공 완료 · 기준: 2026.03.09 (도시재정비센터 최종수정)
| 위치 | 교문동 339번지 일원 |
| 면적 | 84,370㎡ 출처: 구리시 도시재정비센터 ↗ |
| 세대수 | 1,096 (분양854 + 임대242) 출처: 구리시 도시재정비센터 |
| 용적률 | 185.93% 출처: 구리시 도시재정비센터 |
| 시공사 | 중흥건설 (S-클래스 힐더포레) 출처: 비즈워치 2025.08 |
| 임대비율 | 22% (242/1,096) 출처: 구리시 도시재정비센터 |
타임라인
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
출처: 구리시 도시재정비센터
수택E구역
단계 7/10일반분양 승인 · 기준: 2026.02.11
| 위치 | 수택동 일원 |
| 면적 | 미확인 |
| 세대수 | 미확인 |
| 용적률 | 미확인 |
| 시공사 | 미확인 |
| 임대비율 | 미확인 |
타임라인
출처: 확인 필요 — 구리시청 고시/공고 확인 예정
출처: 확인 필요
인창C구역
단계 9/10준공인가 · 기준: 2026.03 (구리시 고시/공고)
| 위치 | 인창동 일원 |
| 면적 | 미확인 |
| 세대수 | 미확인 |
| 용적률 | 미확인 |
| 시공사 | 미확인 |
| 임대비율 | 미확인 |
타임라인
출처: 구리시청 고시/공고 guri.go.kr
토평2 공공주택지구
단계 3/10지구 지정 고시 · 기준: 2025.12.31 (국토부 지정고시)
| 위치 | 토평동·아천동·교문동·수택동 |
| 면적 | 2,922,000㎡ 출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09 ↗ |
| 세대수 | 18,500 출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09 |
| 용적률 | 미확정 |
| 시공사 | LH (한국토지주택공사) 출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09 |
| 임대비율 | 미확정 |
타임라인
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
출처: 경기신문 kgnews.co.kr
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09
쟁점
- • 벌말 지역 편입 반대 — 주민 궐기대회 (2024.10)
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09 · 기준: 2024.12
- • 보상금 양도소득세 감면 쟁점 — 현행 10~15%만 감면
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09 · 기준: 2024.12
- • 스마트그린시티 컨셉 마스터플랜 용역 진행 중
출처: 구리시의회 시정질문 답변 2024.12.09 · 기준: 2024.12
데이터 출처 안내
- · 구리시 도시재정비센터 (guri.go.kr/newtown)
- · 구리시청 고시/공고 (guri.go.kr)
- · 구리시의회 회의록 (gcc.or.kr)
- · 주거환경신문, 내외경제TV, 경기신문 보도
- · 법제처 (law.go.kr)
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